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Le 2 et le 6 juillet derniers ont respectivement étaient visités les résidences des Cérillanes II (St Médard en Jalles, AQUITANIS) et du Hameau de l'Espérance (La Brède, MESOLIA HABITAT). Les données des capteurs posés dans les logements concernés par le monitoring ont été relevées.

uivi de chantier d'un logement témoin :

08/03/2010 : pose des premiers panneaux

Les parois préfabriquées en usines sont assemblées rapidement sur chantier par fixation mécanique. L’étanchéité entre chaque panneau est assurée par la pose d’un joint compressible et le recouvrement des pares-pluie extérieurs permet de supprimer les infiltrations d’eau qui pourraient altérer la structure en bois.

Les planchers, également préfabriqués, viennent se poser sur une poutre transversale, qui assure le contreventement de la Villa, et sur les façades pignon (Nord et Sud) dans lesquelles sont incorporées des poutres porteuses.

L’enveloppe se termine par la pose des derniers panneaux de façade avec menuiseries incorporées et le parfait recouvrement des pares-pluie extérieurs. La continuité des pares-vapeur à l’intérieur est très importante pour optimiser l’étanchéité à l’air (exigence à respecter dans le cadre d’une labellisation BBC).

La toiture se pose par l’assemblage de caissons préfabriqués pré isolés et fixés mécaniquement à l’enveloppe. L’étanchéité des toitures se fait par la pose d’une membrane PVC directement tendue sur l’isolant en laine de roche haute densité et fixée sur l’ossature des caissons préfabriqués.

Les finitions sont très importantes pour une parfaite étanchéité à l’air. Le recouvrement des pares-vapeur se fait à l’aide de ruban adhésif. Une attention particulière est portée aux jonctions toiture/paroi, paroi/paroi, paroi/dallage et paroi/menuiserie puisqu’elles représentent les points majeurs d’infiltration de l’air.

Le test d’étanchéité à l’air se fait par l’intermédiaire de la « blower door » (ou « porte soufflante »). Le principe est de mettre en dépression (ou surpression) le bâtiment pour identifier les points d’infiltration d’air. Ces derniers sont repérés à l’aide d’une poire à fumée ou d’une mèche à incandescence. Le but étant d’éliminer au maximum les infiltrations parasites, toutes les entrées d’air servant à la ventilation naturelle sont préalablement bouchées.

La résidence Le Hameau de l’Espérance a pris vie début février et c’est à la mi-avril qu’a débuté la campagne de monitoring sur 2 des 10 logements. Des Powerloggers mesurent les consommations électriques par poste, 3 capteurs THAI répartis dans les logements enregistrent température et humidité. Ces mesures s’effectuent à intervalle de temps régulier et, de manière à faciliter l’exploitation des données à postériori, de façon identique pour tous les appareils.

A chaque visite, tous les 3 mois, les données enregistrées seront récupérées sur ordinateur. Le technicien en profitera pour effectuer un relevé des compteurs électrique, de gaz, d’eau et d’eau chaude sanitaire.

Au terme d’une période d’instrumentation de 2 ans, ce retour d’expérience permettra l’évaluation des performances énergétiques des logements, et même par extrapolation, de la résidence, ainsi que la validation des choix techniques effectués par les équipes de conception

Le Hameau de l'Espérance, La Brède

Le chantier au 16/07/09L'objectif de cette première visite de chantier a consisté à faire un point sur l'avancée des travaux pour la phase "hors d'eau, hors d'air". Ainsi il a été vérifié si les éléments établis lors de la constitution du dossier et donc, de l'étude thermique ont été correctement mis en oeuvre sur le terrain. N'ont été alors vérifiés que les points concernant l'enveloppe du bâtiment (isolation, menuiserie, traitement des ponts thermiques). Ce qui concerne les équipements de plomberie, électricité, chauffage et ventilation n'a été observés que lors de la deuxième visite, avant la livraison des pavillons.

Lors de la visite, l'état d'avancement du chantier était hétérogène avec des pavillons en phase terminale de finition, et les premiers logements seulement au niveau hors d'eau, hors d'air. Ces différents stades de progression nous ont permis de définir et visualiser les différents matériaux utilisés et leur mise en oeuvre, afin de les comparer au projet initial. Les éléments vérifiés sont les suivants :

Les éléments des murs extérieurs

Murs vue de l'extérieur	Isolation des murs extérieurs et des volets roulants	Détail des panneaux collés au mortier colle	Mur extérieur fini avec la jonction garage	Mur extérieur d'un pavillon fini
Murs vue de l'intérieur	Mur façade intérieur nu	Isolation intérieure des coffrets des volets roulants	Mur de façade fini	Murs de façade intérieurs fini sans bandes de joint

Le plancher bas et le plancher intermédiaire

Plancher bas	Dalle de finition en séchage	Plancher bas
Plancher intermédiaire	Epaisseur du plancher intermédiaire	Plancher intermédiaire

Etat d'avancement de la toiture

Plafond et toiture

Suspentes, charpente, couverture et appareil de ventilation

Toiture et prise d'air neuf extérieure

Combles perdus (suspentes + plâtrerie)

Menuiseries et portes

Portes et menuiseries

Porte d'entrée isolante

Fenêtre au nu intérieur

Porte fenêtre avec habillage

Traitement des principaux ponts thermiques

Le traitement des ponts thermiques doit absolument être réalisé. C'est une étape délicate de la construction.

La réalisation d'un suivi et de l'évaluation des performances (énergétiques, de confort et environnementales) sur les phases de construction et d'exploitation est un bon moyen de démontrer, mesures à l'appui, la pertinence et l'efficacité de ces opérations à caractère exemplaire. Ce retour d'expériences est un facteur de motivation important et, couplé au facteur économique, un moyen de capitalisation permettant d'apprécier la reproductibilité des performances.

C'est dans ce cadre que chaque opération lauréate d'Alienor va faire l'objet d'un suivi des performances de consommation et de confort durant 2 ans en phase d'exploitation. Le suivi se fera de trois façons :

• Un suivi général des consommations à partir de relevés de compteurs ainsi qu'une enquête de satisfaction auprès des utilisateurs ;
• Une instrumentation de deux logements (minimum) par opération afin d'évaluer l'ensemble des postes de consommations et de production d'énergie ainsi que d'évaluer le niveau de confort hygro thermique ;
• Des mesures ponctuelles en phase Chantier d'étanchéité à l'air et de thermographie infrarouge des logements qui seront par la suite instrumentés.

L'opération "Les Cérillannes II" d'Aquitanis a coulé la dalle. Le chantier a été visité le 10 avril 2009 à l'occasion de la réunion de calage du suivi des performances avec l'électricien et la direction d'exécution des travaux. Les logements faisant l'objet d'un suivi instrumenté ont ainsi été choisis en accord avec le maître d'ouvrage et le responsable du suivi. A cette occasion, le maître d'ouvrage a décidé de prendre en charge les compteurs d'énergie pour l'Eau Chaude Sanitaire solaire au cas où ces derniers ne seraient pas déjà montés en ligne sur les équipements, ainsi qu'un compteur volumétrique Gaz pour le poste cuisson.

A la différence des lauréats 2007, ils ont intégré plus en amont  les nécessités des exigences énergétiques, environnementales et économiques de l'appel à projets et sont aujourd'hui bien avancés dans leur conception.