Le 2 et le 6 juillet derniers ont respectivement étaient visités les résidences des Cérillanes II (St Médard en Jalles, AQUITANIS) et du Hameau de l'Espérance (La Brède, MESOLIA HABITAT). Les données des capteurs posés dans les logements concernés par le monitoring ont été relevées.

La résidence Les Cérillanes II d'AQUITANIS à Saint Médard en Jalles ainsi que la résidence Le Hameau de l'Espérance de MESOLIA à La Brède sont désormais occupées.

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uivi de chantier d'un logement témoin :

08/03/2010 : pose des premiers panneaux

Les parois préfabriquées en usines sont assemblées rapidement sur chantier par fixation mécanique. L’étanchéité entre chaque panneau est assurée par la pose d’un joint compressible et le recouvrement des pares-pluie extérieurs permet de supprimer les infiltrations d’eau qui pourraient altérer la structure en bois.

Les planchers, également préfabriqués, viennent se poser sur une poutre transversale, qui assure le contreventement de la Villa, et sur les façades pignon (Nord et Sud) dans lesquelles sont incorporées des poutres porteuses.

L’enveloppe se termine par la pose des derniers panneaux de façade avec menuiseries incorporées et le parfait recouvrement des pares-pluie extérieurs. La continuité des pares-vapeur à l’intérieur est très importante pour optimiser l’étanchéité à l’air (exigence à respecter dans le cadre d’une labellisation BBC).

La toiture se pose par l’assemblage de caissons préfabriqués pré isolés et fixés mécaniquement à l’enveloppe. L’étanchéité des toitures se fait par la pose d’une membrane PVC directement tendue sur l’isolant en laine de roche haute densité et fixée sur l’ossature des caissons préfabriqués.

Les finitions sont très importantes pour une parfaite étanchéité à l’air. Le recouvrement des pares-vapeur se fait à l’aide de ruban adhésif. Une attention particulière est portée aux jonctions toiture/paroi, paroi/paroi, paroi/dallage et paroi/menuiserie puisqu’elles représentent les points majeurs d’infiltration de l’air.

Le test d’étanchéité à l’air se fait par l’intermédiaire de la « blower door » (ou « porte soufflante »). Le principe est de mettre en dépression (ou surpression) le bâtiment pour identifier les points d’infiltration d’air. Ces derniers sont repérés à l’aide d’une poire à fumée ou d’une mèche à incandescence. Le but étant d’éliminer au maximum les infiltrations parasites, toutes les entrées d’air servant à la ventilation naturelle sont préalablement bouchées.

La résidence Le Hameau de l’Espérance a pris vie début février et c’est à la mi-avril qu’a débuté la campagne de monitoring sur 2 des 10 logements. Des Powerloggers mesurent les consommations électriques par poste, 3 capteurs THAI répartis dans les logements enregistrent température et humidité. Ces mesures s’effectuent à intervalle de temps régulier et, de manière à faciliter l’exploitation des données à postériori, de façon identique pour tous les appareils.

A chaque visite, tous les 3 mois, les données enregistrées seront récupérées sur ordinateur. Le technicien en profitera pour effectuer un relevé des compteurs électrique, de gaz, d’eau et d’eau chaude sanitaire.

Au terme d’une période d’instrumentation de 2 ans, ce retour d’expérience permettra l’évaluation des performances énergétiques des logements, et même par extrapolation, de la résidence, ainsi que la validation des choix techniques effectués par les équipes de conception

Le Hameau de l'Espérance, La Brède

Le chantier au 16/07/09L'objectif de cette première visite de chantier a consisté à faire un point sur l'avancée des travaux pour la phase "hors d'eau, hors d'air". Ainsi il a été vérifié si les éléments établis lors de la constitution du dossier et donc, de l'étude thermique ont été correctement mis en oeuvre sur le terrain. N'ont été alors vérifiés que les points concernant l'enveloppe du bâtiment (isolation, menuiserie, traitement des ponts thermiques). Ce qui concerne les équipements de plomberie, électricité, chauffage et ventilation n'a été observés que lors de la deuxième visite, avant la livraison des pavillons.

Lors de la visite, l'état d'avancement du chantier était hétérogène avec des pavillons en phase terminale de finition, et les premiers logements seulement au niveau hors d'eau, hors d'air. Ces différents stades de progression nous ont permis de définir et visualiser les différents matériaux utilisés et leur mise en oeuvre, afin de les comparer au projet initial. Les éléments vérifiés sont les suivants :

Les éléments des murs extérieurs

Murs vue de l'extérieur	Isolation des murs extérieurs et des volets roulants	Détail des panneaux collés au mortier colle	Mur extérieur fini avec la jonction garage	Mur extérieur d'un pavillon fini
Murs vue de l'intérieur	Mur façade intérieur nu	Isolation intérieure des coffrets des volets roulants	Mur de façade fini	Murs de façade intérieurs fini sans bandes de joint

Le plancher bas et le plancher intermédiaire

Plancher bas	Dalle de finition en séchage	Plancher bas
Plancher intermédiaire	Epaisseur du plancher intermédiaire	Plancher intermédiaire

Etat d'avancement de la toiture

Plafond et toiture

Suspentes, charpente, couverture et appareil de ventilation

Toiture et prise d'air neuf extérieure

Combles perdus (suspentes + plâtrerie)

Menuiseries et portes

Portes et menuiseries

Porte d'entrée isolante

Fenêtre au nu intérieur

Porte fenêtre avec habillage

Traitement des principaux ponts thermiques

Le traitement des ponts thermiques doit absolument être réalisé. C'est une étape délicate de la construction.

La réalisation d'un suivi et de l'évaluation des performances (énergétiques, de confort et environnementales) sur les phases de construction et d'exploitation est un bon moyen de démontrer, mesures à l'appui, la pertinence et l'efficacité de ces opérations à caractère exemplaire. Ce retour d'expériences est un facteur de motivation important et, couplé au facteur économique, un moyen de capitalisation permettant d'apprécier la reproductibilité des performances.

C'est dans ce cadre que chaque opération lauréate d'Alienor va faire l'objet d'un suivi des performances de consommation et de confort durant 2 ans en phase d'exploitation. Le suivi se fera de trois façons :

• Un suivi général des consommations à partir de relevés de compteurs ainsi qu'une enquête de satisfaction auprès des utilisateurs ;
• Une instrumentation de deux logements (minimum) par opération afin d'évaluer l'ensemble des postes de consommations et de production d'énergie ainsi que d'évaluer le niveau de confort hygro thermique ;
• Des mesures ponctuelles en phase Chantier d'étanchéité à l'air et de thermographie infrarouge des logements qui seront par la suite instrumentés.

Equipe projet

• Maître d'ouvrage: Aquitanis
• Architecte: Alonso/Sarraute
• Bureau d'étude fluides: CETAB
• Consultant: NA
• Economiste: Aquitanis

Chiffres clés:

• Nombre de logements: 10
• Type de logements: individuel groupé
• Surface SHON/SHAB: 994 m² / 811 m²
• Coûts prévisionnels Etude: 25 862 € HT
• Coûts prévisionnels Travaux: 1 085 754 € HT
• Subventions: 78 650 €

Calendrier:

• APS: novembre 2007
• APD/DCE: janvier 2009
• Travaux: décembre 2009
• Exploitation: janvier 2011

Performances Phase Etude

Projet en cours de conception suceptible d'évoluer. A noter qu'Aquitanis souhaite aller plus loin que le projet Les Cérillannes II (lauréat Aliénor 2007) sur le critère performance énergétique: label visé BBC Effinergie Efinergie

Téléchargements

• En cours de conception

Equipe projet

• Maître d'ouvrage: Mésolia Habitat
• Architecte: Cabinet de Flomont
• Bureau d'étude fluides: Math Ingénierie
• Consultant: NC
• Economiste: Cabinet Dubernard

Chiffres clés:

• Nombre de logements: 10
• Type de logements: individuel groupé
• Surface SHON/SHAB: 1 200 m² / 867 m²
• Coûts prévisionnels Etude: 116 900 € HT
• Coûts prévisionnels Travaux: 1 023 794 € HT (VRD+bâtiment)
• Subventions: 85 000 €

Calendrier:

• APS/APD: octobre 2007
• DCE: janvier 2008
• Travaux: octobre 2008
• Exploitation: janvier 2010

Performances Phase Conception

Téléchargements

• Fiche technique conception Mésolia Habitat Alienor 2007

Equipe projet

• Maître d'ouvrage: Aquitanis
• Architecte: Thierry Dufon
• Bureau d'étude fluides: CETAB
• Consultant: NA
• Economiste: Aquitanis

Chiffres clés:

• Nombre de logements: 19
• Type de logements: individuel groupé
• Surface SHON/SHAB: 1 954 m² / 1 623 m²
• Coûts prévisionnels Etude: 49 138 € HT
• Coûts prévisionnels Travaux: 2 025 715 € HT
• Subventions: 111 320 €

Calendrier:

• APS: novembre 2007
• APD/DCE: janvier 2009
• Travaux: mars 2009
• Exploitation: janvier 2010

Performances Phase Etude

Téléchargements

• Fiche technique conception Aquitanis Les Cerillanes II Alienor 2007

Equipe projet

• Maître d'ouvrage: Domofrance
• Architecte: Sarl D. Latour & J. Salier
• Bureau d'étude fluides: OTCE Aquitaine
• Consultant basse énergie: Bureau Lattanzio-E.A.U.
• Economiste: NA

Chiffres clés:

• Nombre de logements: 10
• Type de logements: Individuel groupé
• Surface SHON/SHAB: 1 011 m² / 889 m²
• Coûts prévisionnels Etude: 140 000 € HT
• Coûts prévisionnels Travaux:1 128 395 € HT (Hors VRD)
• Subventions: 80 000 €

Calendrier:

• APS: janvier 2008
• APD/DCE: mai 2009
• Travaux: juin 2009
• Exploitation: 2010

Performances Phase Etude

Projet en cours de validation pour la phase Conception

Téléchargements

• Fiche technique conception Domofrance Alienor 2007

Vous trouverez ci-dessous l'ensemble des critères mis en place pour les appels à projets Aliénor 2007 et 2008 concernant la construction de bâtiments résidentiels (logements sociaux & logements étudiants). Ces critères sont, par ordre d'importance, déclinés en 3 niveaux:

• les critères d'éligibilité;
• les critères d'évaluation;
• Les critères de bonification.

Les critères d'éligibilité

Les critères d'évaluation

Reproductibilité de l'opération

• Communication des solutions techniques par le maître d'ouvrage;
• Déploiement par le maître d'ouvrage des solutions techniques sur d'autres opérations

Performance et confort

• Performance énergétique;
• Performance Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES);
• Confort thermique;
• Confort visuel.

Systèmes climatiques et qualité d'usage

• Energies renouvelables et climatisation:

1. Intégration obligatoire d'un type d'énergie renouvelable;
2. Systèmes de rafraîchissement interdits (Hormis systèmes de rafraîchissement géothermiques et de ventilation nocturne).

• Qualité d'usage:

1. Programme de sensibilisation et d'accueil
2. Mise en place de comptages permettant un autodiagnostic
3. Ergonomie des systèmes et accompagnement à leur bonne utilisation

Les critères de bonification

• Insertion urbaine: intégration au tissu et au projet urbain (transports, raccordement aux réseaux,...);
• Qualité environnementale: intégration de cibles environnementales (choix des matériaux, chantier propre, gestion de l'eau, intégration dans l'environnement, qualité de l'air et de l'eau,...);
• Qualité économique: approche économique de l'opération en coût global;
• Démarche MDE (Maîtrise de la Demande d'Electricité): utilisation d'appareils électriques économes en eau et en énergie, type d'éclairage installé à faible consommation énergétique,(...).

Les opérations retenues reçoivent, au fur et à mesure de l'avancée des études et des travaux, des aides sous 3 formes :

• Aide au conseil technique: aide sous forme de conseils gratuits intervenant à diverses étapes de l'opération qui a pour but d'accompagner et de valider chaque projet dans l'atteinte des objectifs d'ALIENOR ;
• Soutien au montage du dossier et aux études : participation du Conseil Régional d'Aquitaine et de l'ADEME aux surcoûts d'études liés aux exigences de l'appel à projet (études de faisabilité technico-économiques visant à orienter les choix énergétiques ; simulation thermique dynamique; assistance à la maîtrise d'ouvrage Haute Qualité Environnementale (HQE) ;
• Soutien à l'investissement: participation du Conseil Régional d'Aquitaine et de l'ADEME aux surcoûts d'investissement liés aux exigences de l'appel à projets

Les appels à projets ALIENOR ont pour finalité de récompenser chaque année cinq opérations par un accompagnement technique et financier. Par ordre d'importance, les exigences de ces appels à projets se déclinent en 3 niveaux :

• Les critères d'éligibilité qui regroupent les conditions minimales à respecter pour concourir ;
• Les critères d'évaluation qui fixent les objectifs de performance énergétique et de confort à atteindre en phase de conception puis d'exploitation ;
• Les critères de bonification qui offrent la possibilité de se démarquer par des choix particulièrement exemplaires.

Dans la perspective de lutte contre le changement climatique et de l’objectif à long terme d’une division par un facteur 4 de l’ensemble des consommations d’énergie, la Région Aquitaine et la Délégation Régionale d’Aquitaine de l’ADEME ont décidé de lancer un programme d’aide à la réalisation de bâtiments basse énergie adaptés au climat Aquitain.

Bâti sur plusieurs années, ce programme s’adresse à certains bâtiments résidentiels (logements sociaux, étudiants,…), tertiaires (bureaux, équipements collectifs…), industriel (usines, entrepôts,...). Pour les deux premières sessions présentées ici, l’appel à projets s'est concentré sur des opérations « logements sociaux et étudiants à construire».

L’objectif du Conseil Régional d’Aquitaine et de l’ADEME est, à travers ce soutien, de favoriser l’émergence d’une offre anticipant les besoins énergétiques futurs, garantissant la généralisation de solutions « basse énergie » dans un modèle économique autonome et viable. Cette ambition s’accompagne d’une volonté forte d’amorce d’une dynamique de développement de la filiaire économique « bâtiment durable » en région Aquitaine, au moyen notamment de la valorisation des compétences d’excellence, de la mise en avant des expériences éco exemplaires et de la diffusion large des savoir-faire.

Conscients qu'une application à la lettre des labels existants (Passivhaus en Allemagne et Minergie en Suisse) risquerait d'induire, dans notre région, des réponses incomplètes ou inadaptées compte tenu des spécificités du climat Aquitain (chaud et humide), le Conseil régional d'Aquitaine et la délégation régionale de l'Ademe ont souhaité, préalablement aux lancements des appels à projets Aliénor, réaliser une étude permettant d'apprécier les adaptations à réaliser pour une promotion raisonnée et efficace de la construction "basse énergie" dans notre région. Téléchargements Alienor étude préalable démarche de performance pour les constructions soumises au climat ouest atlantique

Equipe projet

• Maître d'ouvrage: Gironde Habitat
• Architecte: Cabinet Vacheron
• Bureau d'étude fluides: Math Ingénierie
• Consultant: NC
• Economiste: NC

Chiffres clés:

• Nombre de logements: 27
• Type de logements: collectif + individuel
• Surface SHON/SHAB: 1965 m² / 1709 m²
• Coûts prévisionnels Etude: 376 920 € HT
• Coûts prévisionnels Travaux: 2 354 466 € HT (VRD+bâtiment)
• Subventions: 122 950 € (Alienor) / 20 021 € (photovoltaïque)

Calendrier:

• APS: janvier 2008
• APD/DCE: mars 2009
• Travaux: mai 2009
• Exploitation: septembre 2010

Performances Phase Etude

Téléchargements

• Fiche technique conception Gironde Habitat Alienor 2007

Equipe projet

• Maître d'ouvrage: APM
• Architecte: Imagin'Archi
• Bureau d'étude fluides: Therm'eco
• Consultant QE: Enerco Conseil
• Economiste: Ingecobat

Chiffres clés:

• Nombre de logements: 12
• Type de logements: collectif groupé R+2
• Surface SHON/SHAB: 825 m² / 654 m²
• Coûts prévisionnels Etude: 278 000 € HT
• Coûts prévisionnels Travaux: 1 050 000 € HT
• Subventions: 37 500 €

Calendrier:

• APS/APD: janvier 2008
• DCE: mai 2009
• Travaux: NC
• Exploitation: NC

Performances Phase Etude

Téléchargements

• Fiche technique conception APM Alienor 2007

L'opération "Les Cérillannes II" d'Aquitanis a coulé la dalle. Le chantier a été visité le 10 avril 2009 à l'occasion de la réunion de calage du suivi des performances avec l'électricien et la direction d'exécution des travaux. Les logements faisant l'objet d'un suivi instrumenté ont ainsi été choisis en accord avec le maître d'ouvrage et le responsable du suivi. A cette occasion, le maître d'ouvrage a décidé de prendre en charge les compteurs d'énergie pour l'Eau Chaude Sanitaire solaire au cas où ces derniers ne seraient pas déjà montés en ligne sur les équipements, ainsi qu'un compteur volumétrique Gaz pour le poste cuisson.

A la différence des lauréats 2007, ils ont intégré plus en amont  les nécessités des exigences énergétiques, environnementales et économiques de l'appel à projets et sont aujourd'hui bien avancés dans leur conception.

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